- Al 2.000+ taxaties uitgevoerd
Taxatie bij erfenis
Na een overlijden is een onafhankelijke taxatie vaak nodig voor de aangifte erfbelasting of de verdeling van de nalatenschap. Wij begrijpen dat dit een emotionele periode is en gaan zorgvuldig en discreet te werk.
Taxatie aanvragen
Vraag uw woningtaxatie aan en ontvang direct een bevestiging. Wij nemen binnen 1 werkdag contact met u op.
Wanneer is een taxatie nodig bij een erfenis?
Bij een taxatie voor erfbelasting is de peildatum de datum van overlijden. De taxateur stelt de marktwaarde vast zoals die gold op die specifieke datum, ook als de taxatie pas later wordt uitgevoerd.
Dit vraagt om kennis van de woningmarkt op het moment van overlijden. De taxateur maakt gebruik van verkooptransacties die rondom die datum hebben plaatsgevonden om de waarde zorgvuldig te onderbouwen.
Wat is de peildatum bij een erfenistaxatie?
Bij een taxatie voor erfbelasting is de peildatum de datum van overlijden. De taxateur stelt de marktwaarde vast zoals die gold op die specifieke datum, ook als de taxatie pas later wordt uitgevoerd.
Dit vraagt om kennis van de woningmarkt op het moment van overlijden. De taxateur maakt gebruik van verkooptransacties die rondom die datum hebben plaatsgevonden om de waarde zorgvuldig te onderbouwen.
Hoe verloopt de taxatie bij Tasador?
Wij begrijpen dat dit een emotionele periode is. Wij gaan discreet te werk en zorgen voor een helder en overzichtelijk proces.
Aanvraag
Na uw aanvraag nemen wij contact met u op om de situatie door te spreken. Wij bespreken de datum van overlijden als peildatum en plannen de opname in op een moment dat voor u schikt.
Woningopname
De taxateur komt persoonlijk langs bij de woning en legt alle relevante kenmerken zorgvuldig vast. Wij gaan discreet en rustig te werk, zodat de opname prettig verloopt ook in een emotionele periode.
Analyse op basis van de peildatum
Na de opname worden de marktgegevens onderzocht rondom de datum van overlijden. De marktwaarde wordt onderbouwd met verkooptransacties die op of rond die datum hebben plaatsgevonden, zodat de waarde correct wordt vastgesteld voor de erfbelastingaangifte.
Oplevering van het rapport
U ontvangt het NWWI-gevalideerde rapport binnen een week na de opname. Dat kunt u gebruiken voor de erfbelastingaangifte of de verdeling van de nalatenschap onder de erfgenamen.
Wat als de woning moet worden verkocht?
Als de erfgenamen besluiten de woning te verkopen, geeft het taxatierapport een objectief beeld van de marktwaarde. Dat kan helpen bij het bepalen van een reële vraagprijs en bij het voorkomen van discussies tussen erfgenamen over de waarde van de woning.
Het rapport is geen verkoopadvies. Voor begeleiding bij de verkoop kunt u terecht bij een verkoopmakelaar. Heeft u vragen over de combinatie van taxatie en verkoop? Neem dan gerust contact op.
Waarom kiezen voor Tasador?
Bij Tasador richten wij ons uitsluitend op woningtaxaties. Wij voeren geen aan- of verkoopbegeleiding uit. Dat betekent dat er volledige aandacht is voor uw taxatie, van het eerste contact tot de oplevering van het rapport.
Wij begrijpen dat een erfenis een ingrijpende periode is. Wij gaan discreet en professioneel te werk, zodat het taxatieproces zo rustig en overzichtelijk mogelijk verloopt.
Meer weten over de andere situaties waarvoor u een taxatie kunt aanvragen? Bekijk onze taxaties pagina.
Heeft u een taxatie nodig voor uw hypotheek in Apeldoorn?
Vraag vrijblijvend een taxatie aan of stel uw vraag. Wij nemen persoonlijk contact met u op om de taxatie en planning door te spreken.
- 100% onafhankelijk
- Snel contact
- Onderbouwing met referentiewoningen en marktdata
- Duidelijk proces
- Erkend NWWI-rapport
- Al 2.000+ taxaties uitgevoerd
Wat klanten over ons zeggen
Veelgestelde vragen over taxatie bij erfenis
Waarvoor wordt de taxatie bij een erfenis gebruikt?
Een taxatie bij erfenis wordt gebruikt voor twee hoofddoelen: de aangifte erfbelasting bij de Belastingdienst en de verdeling van de nalatenschap onder de erfgenamen. In beide gevallen is een objectieve waardebepaling nodig.
De Belastingdienst vraagt om de waarde op de datum van overlijden. Een NWWI-gevalideerd taxatierapport biedt daarvoor de benodigde onderbouwing.
Kan de taxatie ook achteraf worden uitgevoerd?
Ja, de taxateur kan de marktwaarde vaststellen op een datum in het verleden, zoals de datum van overlijden. De taxateur maakt gebruik van verkooptransacties die rondom die datum hebben plaatsgevonden.
Hoe langer geleden het overlijden, hoe lastiger het soms is om voldoende vergelijkbare referentiewoningen te vinden. Het is daarom verstandig om niet te lang te wachten met het aanvragen van de taxatie.
Is een taxatierapport verplicht voor de erfbelasting?
Niet altijd, maar in de praktijk vraagt de Belastingdienst vaak om een onderbouwing van de opgegeven waarde. Een NWWI-gevalideerd taxatierapport biedt die onderbouwing en verkleint de kans op discussie of een naheffing.
Uw notaris of belastingadviseur kan u vertellen of een taxatierapport in uw situatie verplicht of aan te raden is.
Wat als de erfgenamen het niet eens zijn over de waarde?
Een onafhankelijk taxateur stelt de marktwaarde vast op basis van feiten en marktgegevens. De uitkomst is geen onderhandeling, maar een zorgvuldig onderbouwde vaststelling. Dat biedt een betrouwbaar uitgangspunt voor alle betrokken partijen.
Als een erfgenaam twijfelt aan de uitkomst, is het mogelijk om een second opinion aan te vragen.
Hoe snel is het rapport klaar?
Na de opname wordt het rapport direct uitgewerkt. Wij streven ernaar het NWWI-gevalideerde rapport binnen een week na de opname op te leveren. Heeft u een deadline vanwege de erfbelastingaangifte? Geef dat dan aan bij uw aanvraag.
Wij houden graag rekening met uw planning.
Kunnen meerdere erfgenamen het rapport ontvangen?
Ja, na de oplevering ontvangt u het rapport digitaal per e-mail. U kunt het rapport vervolgens doorsturen naar de andere erfgenamen, uw notaris of de Belastingdienst.
Heeft u specifieke wensen over de oplevering of het gebruik van het rapport? Laat het ons weten bij de aanvraag, dan stemmen wij dit goed af.
Alles wat u moet weten over een woningtaxatie
Een taxatie is geen formaliteit, maar een zorgvuldig onderbouwde vaststelling van de marktwaarde van uw woning. In deze gids leggen wij helder uit wanneer een taxatie nodig is, hoe de marktwaarde wordt bepaald, wat NWWI-validatie inhoudt en hoe het volledige proces verloopt. Download de brochure en krijg stap voor stap inzicht in de onderbouwing achter een taxatierapport.
Vraag uw taxatie aan
Met onze kennis van de woningmarkt ontvangt u snel een onafhankelijk en volledig taxatierapport dat voldoet aan alle eisen van uw hypotheekverstrekker.