- Al 2.000+ taxaties uitgevoerd
Taxatie voor hypotheek
Als u een woning koopt of uw hypotheek aanpast, heeft de geldverstrekker een taxatierapport nodig. Mariska voert de opname uit en schrijft het rapport persoonlijk. Zo weet u zeker dat alles klopt en op tijd klaar is.
Taxatie aanvragen
Vraag uw woningtaxatie aan en ontvang direct een bevestiging. Wij nemen binnen 1 werkdag contact met u op.
Wanneer heeft u een taxatie nodig voor uw hypotheek?
Als u een woning koopt en dit financiert met een hypotheek, is een taxatierapport verplicht. De geldverstrekker wil weten wat de woning waard is voordat hij een lening verstrekt. Zonder een NWWI-gevalideerd taxatierapport kan uw hypotheekaanvraag niet worden afgerond.
Een taxatie voor uw hypotheek is ook nodig in de volgende situaties:
- U past uw bestaande hypotheek aan, bijvoorbeeld bij renteherziening
- U wilt gebruikmaken van de overwaarde van uw woning
- U sluit een nieuwe hypotheek af op uw huidige woning
In al deze gevallen heeft de geldverstrekker een actueel en objectief beeld nodig van de marktwaarde van uw woning.
Hoe verloopt de taxatie voor uw hypotheek?
Na uw aanvraag verloopt het taxatieproces altijd in een aantal vaste stappen. Zo weet u precies wat u kunt verwachten en wanneer u het rapport ontvangt.
Aanvraag van de taxatie
Na uw aanvraag nemen wij contact met u op om de taxatie door te spreken. Wij bespreken waarvoor het rapport wordt gebruikt en wat u kunt verwachten. Vervolgens plannen wij de woningopname zo snel mogelijk in.
Woningopname
De taxateur komt persoonlijk langs bij de woning. Tijdens de opname worden alle relevante kenmerken zorgvuldig vastgelegd, zoals de indeling, het woonoppervlak, de staat van onderhoud en de kwaliteit van de afwerking. Er is ook ruimte voor uw vragen.
Analyse en onderbouwing
Na de opname worden marktgegevens en recente verkooptransacties van vergelijkbare woningen in de omgeving onderzocht. De verschillen in ligging, onderhoud en afwerking worden zorgvuldig gewogen en verwerkt in de onderbouwing.
Oplevering van het rapport
U ontvangt het NWWI-gevalideerde taxatierapport binnen een week na de opname. Het rapport is direct bruikbaar bij uw hypotheekadviseur, bank of notaris. U ontvangt ook de factuur per e-mail.
Wat beoordeelt de taxateur tijdens de opname?
Mariska kijkt tijdens de opname naar de woning zelf, de ligging en de directe omgeving. Zij let daarbij op het type woning, het bouwjaar, de woonoppervlakte, de staat van onderhoud, de indeling en het energielabel.
Daarnaast raadpleegt zij externe bronnen zoals het Kadaster en het Bodemloket. Bij een appartement worden ook de VvE-stukken beoordeeld. Al deze informatie vormt de basis van het rapport, en de vastgestelde marktwaarde wordt onderbouwd met recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.
Waarom kiezen voor Tasador?
Bij Tasador richten wij ons uitsluitend op woningtaxaties. Wij voeren geen aan- of verkoopbegeleiding uit. Dat betekent dat er volledige aandacht is voor uw taxatie, van het eerste contact tot de oplevering van het rapport.
U weet altijd precies wie er voor u werkt. Mariska doet de opname en schrijft het rapport. Kirsten regelt de planning en beantwoordt uw vragen. Zo blijft het proces persoonlijk, overzichtelijk en prettig.
Meer weten over de andere situaties waarvoor u een taxatie kunt aanvragen? Bekijk onze taxaties pagina.
Heeft u een taxatie nodig voor uw hypotheek in Apeldoorn?
Vraag vrijblijvend een taxatie aan of stel uw vraag. Wij nemen persoonlijk contact met u op om de taxatie en planning door te spreken.
- 100% onafhankelijk
- Snel contact
- Onderbouwing met referentiewoningen en marktdata
- Duidelijk proces
- Erkend NWWI-rapport
- Al 2.000+ taxaties uitgevoerd
Wat klanten over ons zeggen
Veelgestelde vragen over taxatie voor hypotheek
Is een taxatie verplicht als ik een huis koop?
Ja, als u een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning is een taxatie in vrijwel alle gevallen verplicht. De geldverstrekker wil een objectief beeld van de marktwaarde voordat hij een lening verstrekt. Zonder een NWWI-gevalideerd rapport kan de hypotheekaanvraag niet worden afgerond.
Bij Tasador regelen wij dit snel en overzichtelijk. Na uw aanvraag plannen wij de opname in en zorgen wij dat het rapport op tijd klaar is.
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Na de opname werkt Mariska het rapport direct uit. Wij streven ernaar het rapport binnen een week na de opname op te leveren. U ontvangt het per e-mail en kunt het direct doorsturen naar uw hypotheekadviseur.
Heeft u spoed? Neem dan telefonisch contact op. Wij kijken graag wat er in uw situatie mogelijk is.
Wat als de taxatiewaarde lager uitvalt dan de koopsom?
Als de taxatiewaarde lager is dan de koopsom, financiert de bank alleen het getaxeerde bedrag. Het verschil moet u dan zelf bijleggen. Het is verstandig om hier vooraf rekening mee te houden, zeker in een markt waar woningen regelmatig boven de vraagprijs worden verkocht.
Heeft u vragen over wat dit in uw situatie betekent? Neem gerust contact op.
Zijn de taxatiekosten aftrekbaar?
Ja, als de taxatie is uitgevoerd voor het afsluiten van een hypotheek op uw eigen woning, zijn de kosten fiscaal aftrekbaar als financieringskosten. Dit geldt voor het jaar waarin u de kosten heeft gemaakt.
Wij adviseren u altijd uw belastingadviseur of hypotheekadviseur te raadplegen voor uw persoonlijke situatie.
Moet ik aanwezig zijn bij de opname?
Dat is niet verplicht. De opname kan ook plaatsvinden als een makelaar of contactpersoon toegang geeft tot de woning. Dit is handig als u de woning nog niet in bezit heeft of op het moment van de opname niet beschikbaar bent.
Wilt u er zelf bij zijn? Dat kan uiteraard altijd. Mariska neemt de tijd om u te woord te staan en legt uit wat zij beoordeelt.
Wordt het rapport door alle banken geaccepteerd?
Ja. Alle rapporten die wij opstellen zijn NWWI-gevalideerd. Dat is de landelijke standaard die door alle Nederlandse banken en hypotheekverstrekkers wordt gevraagd.
Het NWWI controleert of het rapport zorgvuldig is opgesteld en voldoet aan de geldende richtlijnen. Dat geeft zowel u als de geldverstrekker vertrouwen in de onderbouwing.
Alles wat u moet weten over een woningtaxatie
Een taxatie is geen formaliteit, maar een zorgvuldig onderbouwde vaststelling van de marktwaarde van uw woning. In deze gids leggen wij helder uit wanneer een taxatie nodig is, hoe de marktwaarde wordt bepaald, wat NWWI-validatie inhoudt en hoe het volledige proces verloopt. Download de brochure en krijg stap voor stap inzicht in de onderbouwing achter een taxatierapport.
Vraag uw taxatie aan
Met onze kennis van de woningmarkt ontvangt u snel een onafhankelijk en volledig taxatierapport dat voldoet aan alle eisen van uw hypotheekverstrekker.