Taxaties
Kies uw situatie
Elke taxatie is anders. De reden waarom u een taxateur nodig heeft, bepaalt welk rapport uw geldverstrekker accepteert. Kies hieronder uw situatie.
Taxatie voor hypotheek
Voor het afsluiten of aanpassen van een hypotheek heeft u een taxatie nodig. De geldverstrekker gebruikt het rapport om de marktwaarde van de woning vast te stellen.
Taxatie voor oversluiten
Sluit u uw hypotheek over naar een andere geldverstrekker? Dan is een actuele taxatie nodig om de huidige waarde van uw woning vast te stellen.
Taxatie voor verbouwing
Wilt u een verbouwing meefinancieren? Dan stellen wij zowel de huidige waarde als de waarde na de verbouwing vast. U levert hiervoor een verbouwingsspecificatie aan.
Taxatie voor overbrugging
Koopt u een nieuwe woning terwijl uw huidige nog niet is verkocht? Dan heeft de bank een taxatie nodig van uw huidige woning om de overbruggingsfinanciering te bepalen.
Taxatie in verhuurde staat
Bij een verhuurde woning wordt de waarde bepaald op basis van de bestaande huursituatie. We kijken daarbij naar de huurovereenkomst, de huurprijs en de puntentelling.
Taxatie bij scheiding
Bij een scheiding is een onafhankelijke taxatie nodig om de waarde van de woning objectief vast te stellen. Het rapport vormt de basis voor de verdeling of uitkoop.
Taxatie bij erfenis
Na iemands overlijden is een onafhankelijke waardebepaling vaak nodig voor de verdeling van de nalatenschap of voor de aangifte erfbelasting.
Taxatie bij nieuwbouw
Bij nieuwbouw baseert de taxateur zich op de aannemingsovereenkomst en de bouwtekeningen. Dit vraagt om specifieke kennis van de markt en de bouw.
- Al 2.000+ taxaties uitgevoerd
Wat klanten over ons zeggen
Zo werken wij
Bij Tasador draait alles om duidelijkheid en persoonlijke aandacht. Na uw aanvraag krijgt u direct iemand van ons te spreken en plannen we uw opname snel in. U weet meteen wat u kunt verwachten en welke stappen volgen.
De opname wordt altijd uitgevoerd door Mariska. Zij bekijkt de woning zorgvuldig, legt rustig uit wat zij beoordeelt en verzamelt alle gegevens die nodig zijn voor een betrouwbaar taxatierapport. Kirsten zorgt dat de planning soepel verloopt en dat uw vragen snel worden beantwoord, zodat alles overzichtelijk blijft.
Na het bezoek werkt Mariska het rapport direct uit. Na de opname ontvangt u een volledig NWWI-gevalideerd taxatierapport dat klaar is voor uw hypotheekadviseur. Zo blijft uw taxatie helder, persoonlijk en zorgvuldig geregeld, precies zoals u het mag verwachten.
Persoonlijke begeleiding door Mariska en Kirsten
Bij Tasador weet u altijd precies wie er voor u aan het werk is. Mariska is de taxateur binnen het team. Zij voert alle woningopnames uit en werkt het volledige taxatierapport persoonlijk uit. Tijdens de opname neemt ze de tijd om alles rustig toe te lichten en zorgvuldig te beoordelen. Dat zorgt voor vertrouwen en duidelijkheid.
Â
Kirsten ondersteunt het proces en volgt het gezeltraject richting taxateur. Zij verzorgt de planning, houdt alles overzichtelijk en beantwoordt uw vragen.
Samen vormen Mariska en Kirsten een betrokken en toegankelijk team dat snel schakelt en ervoor zorgt dat uw woningtaxatie prettig, duidelijk en overzichtelijk verloopt.
Alles wat u moet weten over een woningtaxatie
Een taxatie is geen formaliteit, maar een zorgvuldig onderbouwde vaststelling van de marktwaarde van uw woning. In deze gids leggen wij helder uit wanneer een taxatie nodig is, hoe de marktwaarde wordt bepaald, wat NWWI-validatie inhoudt en hoe het volledige proces verloopt. Download de brochure en krijg stap voor stap inzicht in de onderbouwing achter een taxatierapport.
Veelgestelde vragen
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Na de opname werkt Mariska het rapport direct uit. Wij streven ernaar het NWWI-gevalideerde rapport binnen een week na de opname op te leveren. In de praktijk lukt dat vaak nog sneller. U ontvangt het rapport per e-mail en kunt het direct doorsturen naar uw hypotheekadviseur of bank.
Â
Heeft u spoed? Neem dan telefonisch contact op. Wij kijken graag wat er in uw situatie mogelijk is en proberen waar nodig extra snel te schakelen.
Wat kost een taxatie bij Tasador?
Bij Tasador betaalt u één vast bedrag waar alles in zit. Geen verrassingen achteraf voor kadasterkosten, NWWI-validatie of administratiekosten. Sommige andere taxateurs beginnen met een laag basistarief en tellen daar allerlei kosten bovenop. Bij ons weet u van tevoren precies waar u aan toe bent.
Â
Wilt u weten wat een taxatie in uw situatie kost? Neem gerust contact op of vraag direct een taxatie aan via onze website. Wij vertellen u meteen wat u kunt verwachten.
Is een taxatie verplicht als ik een huis koop?
Als u een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning, is een taxatie in vrijwel alle gevallen verplicht. De geldverstrekker wil weten wat de woning waard is voordat hij een lening verstrekt. Zonder een NWWI-gevalideerd taxatierapport komt de hypotheekaanvraag niet door.
Â
Bij Tasador regelen wij het rapport snel en overzichtelijk. U vraagt de taxatie aan, wij nemen contact op voor de opname en zorgen dat het rapport op tijd klaar is. Zo heeft u geen omkijken naar dit onderdeel van uw aankoop.
Hoe lang is een taxatierapport geldig?
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport is doorgaans zes maanden geldig voor gebruik bij een hypotheekaanvraag. Na die periode kan de geldverstrekker een nieuw rapport vragen, omdat de woningmarkt inmiddels veranderd kan zijn en de vastgestelde waarde niet meer actueel is.
Â
Twijfelt u of uw rapport nog geldig is voor uw aanvraag? Neem contact op en wij denken graag met u mee. In sommige gevallen is een hervalidatie mogelijk, afhankelijk van de eisen van uw geldverstrekker.
Waar let de taxateur op tijdens de opname?
Mariska kijkt tijdens de opname naar de woning zelf, de ligging, de staat van onderhoud, de indeling en het energielabel. Ook raadpleegt zij externe bronnen zoals het Kadaster, het Bodemloket en eventuele VvE-stukken bij een appartement. Al deze informatie vormt samen de basis van het taxatierapport.
Â
Daarnaast vergelijkt zij de woning met recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Zo wordt de vastgestelde marktwaarde goed onderbouwd en voldoet het rapport aan alle eisen van het NWWI.
Zijn taxatiekosten aftrekbaar van de belasting?
Ja, als de taxatie is uitgevoerd voor het afsluiten van een hypotheek op uw eigen woning, zijn de kosten fiscaal aftrekbaar als financieringskosten. Dit geldt voor het jaar waarin u de kosten heeft gemaakt. Het kan dus slim zijn om hier rekening mee te houden bij uw belastingaangifte.
Â
Wij adviseren u altijd uw belastingadviseur of hypotheekadviseur te raadplegen voor uw persoonlijke situatie. Zij kunnen u precies vertellen wat u kunt aftrekken en hoe u dat het beste aanpakt.
Moet ik aanwezig zijn bij de taxatie?
Dat is niet verplicht. De opname kan ook plaatsvinden als een makelaar of contactpersoon toegang geeft tot de woning. Dit is bijvoorbeeld handig als u de woning nog niet in bezit heeft of als u op het moment van de opname niet beschikbaar bent.
Â
Wilt u er zelf bij zijn? Dat kan uiteraard altijd. Mariska neemt de tijd om u te woord te staan en legt uit wat zij bekijkt en beoordeelt. Veel klanten vinden het prettig om bij de opname aanwezig te zijn, zodat ze direct vragen kunnen stellen.
Taxeren jullie alleen in Utrecht en Apeldoorn?
Wij taxeren in Utrecht, Apeldoorn en de omliggende plaatsen. Denk aan Houten, Nieuwegein, Bilthoven, Zeist, Amersfoort, Vaassen en Zutphen. Ons werkgebied is dus ruimer dan alleen de twee steden, en wij kennen de lokale woningmarkt goed.
Weet u niet zeker of uw woning binnen ons werkgebied valt? Neem contact op en wij vertellen u meteen of wij u kunnen helpen. Liever direct aanvragen? Dat kan ook via de website.
Wat als de taxatiewaarde lager uitvalt dan de koopsom?
Dat is een situatie waar veel kopers zich zorgen over maken, en begrijpelijk. Als de taxatiewaarde lager uitvalt dan de koopsom, financiert de bank alleen het getaxeerde bedrag. Het verschil moet u dan zelf bijleggen. Het is daarom verstandig om hier vooraf rekening mee te houden.
Â
Heeft u vragen over wat een taxatie in uw situatie betekent? Neem gerust contact op. Wij leggen u graag uit hoe het proces werkt en wat u kunt verwachten.
Vraag uw taxatie aan
Met onze kennis van de woningmarkt ontvangt u snel een onafhankelijk en volledig taxatierapport dat voldoet aan alle eisen van uw hypotheekverstrekker.