- Al 2.000+ taxaties uitgevoerd
Taxatie voor verbouwing
Wilt u een verbouwing meefinancieren via uw hypotheek? Dan heeft de geldverstrekker een taxatierapport nodig met zowel de huidige waarde als de verwachte waarde na verbouwing. Wij stellen dit rapport persoonlijk op.
Taxatie aanvragen
Vraag uw woningtaxatie aan en ontvang direct een bevestiging. Wij nemen binnen 1 werkdag contact met u op.
Wanneer heeft u een taxatie nodig voor een verbouwing?
Als u een verbouwing wilt meefinancieren via uw hypotheek, heeft de geldverstrekker een taxatierapport nodig. Daarin worden twee waarden vastgesteld: de huidige marktwaarde van uw woning en de verwachte waarde nadat de verbouwing is uitgevoerd.
Dit type taxatie is ook nodig bij een bouwdepot of als u de overwaarde van uw woning wilt gebruiken om te verbouwen. De bank wil weten of de investering zich terugvertaalt in een hogere woningwaarde.
Wat is de waarde na verbouwing?
De waarde na verbouwing is de verwachte marktwaarde van uw woning nadat alle geplande werkzaamheden zijn afgerond. Dit is geen garantie, maar een zorgvuldige inschatting op basis van:
- De verbouwingsplannen en bijbehorende kosten
- De huidige staat van de woning
- Recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving
Hoe concreter de verbouwingsspecificatie, hoe beter de taxateur de waarde na verbouwing kan onderbouwen.
Wat moet u aanleveren voor de taxatie?
Voor een taxatie met verbouwing heeft u naast de gebruikelijke gegevens ook een verbouwingsspecificatie nodig. Daarin staat wat er wordt verbouwd, welke materialen worden gebruikt en wat de verwachte kosten zijn. Uw aannemer of bouwkundig adviseur kan u hierbij helpen.
Heeft u al een energielabel, bouwtekeningen of een offerte van de aannemer? Lever deze dan alvast aan. Hoe vollediger de informatie, hoe sneller en zorgvuldiger het rapport kan worden opgesteld.
Hoe verloopt de taxatie bij Tasador?
Een taxatie voor verbouwing vraagt iets meer voorbereiding dan een reguliere taxatie. Hieronder ziet u hoe het proces verloopt.
Aanvraag en voorbereiding
Na uw aanvraag nemen wij contact met u op om de taxatie door te spreken. Wij bespreken wat er verbouwd gaat worden en welke documenten nodig zijn, zoals de verbouwingsspecificatie en eventuele bouwtekeningen.
Woningopname
De taxateur komt persoonlijk langs bij de woning en beoordeelt de huidige staat zorgvuldig. Tijdens de opname wordt ook gekeken naar de geplande verbouwing, zodat de waarde na verbouwing goed kan worden onderbouwd.
Analyse en onderbouwing
Na de opname worden de marktgegevens en de verbouwingsplannen zorgvuldig geanalyseerd. De taxateur vergelijkt de woning met vergelijkbare woningen in de omgeving en houdt daarbij rekening met de verwachte meerwaarde van de verbouwing.
Oplevering van het rapport
U ontvangt binnen een week een volledig NWWI-gevalideerd taxatierapport met daarin zowel de huidige waarde als de waarde na verbouwing. Dat rapport kunt u direct aanleveren bij uw geldverstrekker.
Waarom kiezen voor Tasador?
Bij Tasador richten wij ons uitsluitend op woningtaxaties. Wij voeren geen aan- of verkoopbegeleiding uit. Dat betekent dat er volledige aandacht is voor uw taxatie, van het eerste contact tot de oplevering van het rapport.
U weet altijd precies wie er voor u werkt en wat u kunt verwachten. Het proces verloopt persoonlijk, overzichtelijk en prettig.
Meer weten over de andere situaties waarvoor u een taxatie kunt aanvragen? Bekijk onze taxaties pagina.
Heeft u een taxatie nodig voor uw hypotheek in Apeldoorn?
Vraag vrijblijvend een taxatie aan of stel uw vraag. Wij nemen persoonlijk contact met u op om de taxatie en planning door te spreken.
- 100% onafhankelijk
- Snel contact
- Onderbouwing met referentiewoningen en marktdata
- Duidelijk proces
- Erkend NWWI-rapport
- Al 2.000+ taxaties uitgevoerd
Wat klanten over ons zeggen
Veelgestelde vragen over taxatie voor verbouwing
Wat is het verschil tussen de huidige waarde en de waarde na verbouwing?
De huidige waarde is de marktwaarde van uw woning op dit moment, zonder dat de verbouwing heeft plaatsgevonden. De waarde na verbouwing is de verwachte marktwaarde nadat alle geplande werkzaamheden zijn afgerond.
De geldverstrekker gebruikt de waarde na verbouwing om te bepalen hoeveel u kunt lenen. Hoe beter de verbouwing is onderbouwd, hoe nauwkeuriger deze waarde kan worden vastgesteld.
Heb ik een verbouwingsspecificatie nodig?
Ja, een verbouwingsspecificatie is verplicht voor dit type taxatie. Daarin staat beschreven welke werkzaamheden worden uitgevoerd en wat de verwachte kosten zijn. Uw aannemer of bouwkundig adviseur kan deze specificatie opstellen.
Weet u nog niet precies wat u gaat verbouwen? Neem dan eerst contact op met uw hypotheekadviseur. Die kan u vertellen wat u minimaal nodig heeft.
Kan ik elke verbouwing meefinancieren?
Niet elke verbouwing komt automatisch in aanmerking voor meefinanciering. De geldverstrekker beoordeelt of de investering zich terugvertaalt in een hogere woningwaarde. Verbouwingen die de woonkwaliteit duidelijk verbeteren, zoals een aanbouw, dakkapel of keukenrenovatie, worden over het algemeen goed beoordeeld.
Heeft u twijfels over uw specifieke plannen? Neem dan contact op voor een vrijblijvend gesprek.
Hoe lang duurt het voordat ik het rapport ontvang?
Na de opname wordt het rapport direct uitgewerkt. Wij streven ernaar het rapport binnen een week op te leveren. Omdat een taxatie met verbouwing wat meer voorbereiding vraagt, is het handig om de benodigde documenten zo vroeg mogelijk aan te leveren.
Heeft u een deadline vanwege uw hypotheekaanvraag? Laat het ons weten bij uw aanvraag, dan houden wij daar rekening mee.
Wordt er ook rekening gehouden met een duurzaamheidsverbouwing?
Ja, als u uw woning wilt verduurzamen, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen, extra isolatie of een warmtepomp, kan dit invloed hebben op de marktwaarde. De taxateur houdt hier bij de waardering rekening mee.
Voor energiebesparende verbouwingen bestaan ook specifieke financieringsmogelijkheden. Uw hypotheekadviseur kan u daar meer over vertellen.
Wat als de verbouwing nog niet is gestart?
Dat is geen probleem. De taxateur stelt de waarde na verbouwing vast op basis van de verbouwingsplannen en specificaties. De opname vindt plaats vóór de verbouwing, zodat de huidige waarde ook correct kan worden vastgesteld.
Zorg dat u de verbouwingsspecificatie op orde heeft voordat de opname plaatsvindt. Zo kan alles tijdens de opname in één keer worden beoordeeld.
Alles wat u moet weten over een woningtaxatie
Een taxatie is geen formaliteit, maar een zorgvuldig onderbouwde vaststelling van de marktwaarde van uw woning. In deze gids leggen wij helder uit wanneer een taxatie nodig is, hoe de marktwaarde wordt bepaald, wat NWWI-validatie inhoudt en hoe het volledige proces verloopt. Download de brochure en krijg stap voor stap inzicht in de onderbouwing achter een taxatierapport.
Vraag uw taxatie aan
Met onze kennis van de woningmarkt ontvangt u snel een onafhankelijk en volledig taxatierapport dat voldoet aan alle eisen van uw hypotheekverstrekker.