“Taxatie was snel gepland en na 3 werkdagen kregen we het rapport. Rapport was duidelijk leesbaar en voldeed aan onze verwachtingen.”
Het verloop van een woningtaxatie gaat altijd volgens een vast aantal stappen.
Hieronder volgt een beknopte toelichting per onderdeel zodat u precies weet wat er van u, en vervolgens de taxateur, wordt verwacht om een accuraat en betrouwbaar taxatierapport op te stellen.
Woningtaxatie aanmelden
Als eerste stap meldt de taxateur uw taxatie aan bij het NWWI. Vervolgens krijgt u een mail met daarin alle belangrijke gegevens en opdrachtvoorwaarden. U dient deze opdrachtwaarden te bevestigen. De taxateur kan dan beginnen met het opstellen van het rapport van uw Utrechtse woning.
Woningopname
De taxateur zal een afspraak met u of met de verkopend makelaar inplannen om langs te komen bij de woning in Utrecht en omstreken.
Tijdens de opname neemt de taxateur foto’s van iedere ruimte zodat er genoeg materiaal is om een gefundeerd rapport te maken. Daarnaast worden er enkele metingen verricht om het meetrapport van de verkopend makelaar te controleren.
Uitwerken van het rapport
Voor het opstellen van een woningtaxatie-rapport worden verschillende bronnen geraadpleegd.
Denk hierbij bijvoorbeeld aan Het Kadaster, het Bodemloket, het KCAF en het Energielabel. Wanneer er een appartement wordt getaxeerd, worden ook de VvE-stukken beoordeeld. Al deze informatie wordt verwerkt in het taxatierapport.
Sinds 1 oktober 2021 is het verplicht voor de taxateur om een bouwkundige opnamestaat in te vullen. Er wordt dan gekeken naar de staat van de woning. Dit is geen bouwkundige keuring. Indien er een bouwkundige keuring is uitgevoerd niet langer dan een jaar geleden, zal dit rapport in plaats daarvan worden toegevoegd in het taxatierapport. Verder kunt ook een verbouwing mee financieren. Dan moet er een verbouwingsspecificatie ingevuld worden. We lichten u hier graag over in.
De taxateur zal de vastgestelde waarde moeten onderbouwen met een aantal referentiepanden. Wanneer het een normale taxatie betreft, worden minimaal 3 referentiepanden aangedragen, bij een taxatie met een bijzonder uitgangspunt (bijvoorbeeld verbouwing) zijn minimaal 6 panden benodigd.
Vervolg en betaling
Als het rapport gereed is, meldt de taxateur de taxatie gereed bij het NWWI. Zij zullen het rapport valideren en de taxateur krijgt het verzoek om het rapport digitaal te ondertekenen. Op het moment dat het rapport ondertekend is, ontvangt u een e-mail van het NWWI met een link naar het taxatierapport tezamen met de gebruikte bijlagen. Deze link kunt u naar uw hypotheekadviseur sturen. Van de taxateur ontvangt u een e-mail met daarin dezelfde link. In deze e-mail hangt als bijlage ook de factuur voor het opstellen van het taxatierapport.
“Het hele proces verliep soepel en helder. De communicatie was duidelijk, ze was snel en adequaat, en altijd vriendelijk en begripvol. In zo’n stressvolle periode rondom een woningkoop geeft dat veel vertrouwen. Het taxatierapport was volledig en werd snel opgeleverd.”
Vraag uw woningtaxatie aan en ontvang direct een bevestiging.
