Uitwerken van het rapport
Voor het opstellen van een woningtaxatie-rapport worden verschillende bronnen geraadpleegd.
Denk hierbij bijvoorbeeld aan Het Kadaster, het Bodemloket, het KCAF en het Energielabel. Wanneer er een appartement wordt getaxeerd, worden ook de VvE-stukken beoordeeld. Al deze informatie wordt verwerkt in het taxatierapport.
Sinds 1 oktober 2021 is het verplicht voor de taxateur om een bouwkundige opnamestaat in te vullen. Er wordt dan gekeken naar de staat van de woning. Dit is geen bouwkundige keuring. Indien er een bouwkundige keuring is uitgevoerd niet langer dan een jaar geleden, zal dit rapport in plaats daarvan worden toegevoegd in het taxatierapport. Verder kunt ook een verbouwing mee financieren. Dan moet er een verbouwingsspecificatie ingevuld worden. We lichten u hier graag over in.
De taxateur zal de vastgestelde waarde moeten onderbouwen met een aantal referentiepanden. Wanneer het een normale taxatie betreft, worden minimaal 3 referentiepanden aangedragen, bij een taxatie met een bijzonder uitgangspunt (bijvoorbeeld verbouwing) zijn minimaal 6 panden benodigd.