- Al 2.000+ taxaties uitgevoerd
Taxatie bij nieuwbouw
Bij nieuwbouw baseert de taxateur zich op de aanneemovereenkomst en de bouwtekeningen. Dit vraagt om specifieke kennis van de markt en de bouw. Wij hebben daar de nodige ervaring mee en stellen het rapport persoonlijk op.
Taxatie aanvragen
Vraag uw woningtaxatie aan en ontvang direct een bevestiging. Wij nemen binnen 1 werkdag contact met u op.
Wanneer is een taxatie nodig bij nieuwbouw?
Als u een nieuwbouwwoning koopt en deze financiert met een hypotheek, heeft de geldverstrekker een taxatierapport nodig. Anders dan bij een bestaande woning is er bij nieuwbouw nog geen woning om te bezichtigen. De taxateur stelt de waarde vast op basis van de beschikbare documenten.
Een taxatie bij nieuwbouw is ook nodig als u een woning laat bouwen op eigen grond, of als u een bestaande woning ingrijpend verbouwt waarbij de woning in feite opnieuw wordt opgebouwd.
Hoe wordt de waarde bij nieuwbouw bepaald?
Bij nieuwbouw bepaalt de taxateur de marktwaarde op basis van de aanneemovereenkomst, de bouwtekeningen en de technische omschrijving van de woning. Daarin staat beschreven wat er wordt gebouwd, welke materialen worden gebruikt en wat de bouwkosten zijn.
Daarnaast kijkt de taxateur naar vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de omgeving en naar de ligging van het perceel. Zo wordt een zo nauwkeurig mogelijke marktwaarde vastgesteld, die als basis dient voor de hypotheekfinanciering.
Wat moet u aanleveren voor de taxatie?
Voor een taxatie bij nieuwbouw zijn specifieke documenten nodig. Denk aan:
- De aanneemovereenkomst
- De bouwtekeningen en technische omschrijving
- De grondakte of erfpachtovereenkomst, indien van toepassing
Hoe vollediger de documentatie, hoe beter de taxateur de waarde kan onderbouwen. Wij helpen u graag bij het inventariseren van wat u nodig heeft.
Hoe verloopt de taxatie bij Tasador?
Bij nieuwbouw verloopt het taxatieproces iets anders dan bij een bestaande woning. Hieronder leest u hoe wij te werk gaan.
Aanvraag en documenten
Na uw aanvraag nemen wij contact met u op om de situatie door te spreken. Wij bespreken in welke bouwfase u zich bevindt en welke documenten nodig zijn, zoals de aanneemovereenkomst, de bouwtekeningen en de technische omschrijving.
Opname of documentbeoordeling
Afhankelijk van de bouwfase komt de taxateur op locatie langs of beoordeelt de beschikbare bouwtekeningen. Als er al iets te bezichtigen is op de bouwlocatie, wordt ook dat meegenomen in de beoordeling.
Analyse en onderbouwing
Na de opname of documentbeoordeling worden de bouwgegevens zorgvuldig geanalyseerd en vergeleken met vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de omgeving. De ligging van het perceel en de specificaties van de woning worden daarbij meegewogen.
Oplevering van het rapport
U ontvangt het NWWI-gevalideerde taxatierapport binnen een week. Dat kunt u direct aanleveren bij uw hypotheekadviseur of geldverstrekker, zodat de hypotheekaanvraag verder in behandeling kan worden genomen.
Waarom kiezen voor Tasador?
Bij Tasador richten wij ons uitsluitend op woningtaxaties. Wij voeren geen aan- of verkoopbegeleiding uit. Dat betekent dat er volledige aandacht is voor uw taxatie, van het eerste contact tot de oplevering van het rapport.
U weet altijd precies wie er voor u werkt en wat u kunt verwachten. Het proces verloopt persoonlijk, overzichtelijk en prettig.
Meer weten over de andere situaties waarvoor u een taxatie kunt aanvragen? Bekijk onze taxaties pagina.
Heeft u een taxatie nodig voor uw hypotheek in Apeldoorn?
Vraag vrijblijvend een taxatie aan of stel uw vraag. Wij nemen persoonlijk contact met u op om de taxatie en planning door te spreken.
- 100% onafhankelijk
- Snel contact
- Onderbouwing met referentiewoningen en marktdata
- Duidelijk proces
- Erkend NWWI-rapport
- Al 2.000+ taxaties uitgevoerd
Wat klanten over ons zeggen
Veelgestelde vragen over taxatie bij nieuwbouw
Kan een woning worden getaxeerd die nog niet gebouwd is?
Ja, bij nieuwbouw is het mogelijk om de woning te taxeren op basis van de aanneemovereenkomst en de bouwtekeningen, ook als de bouw nog niet is gestart. De taxateur stelt de marktwaarde vast op basis van de beschikbare documenten en vergelijkbare woningen in de omgeving.
Dit type taxatie vraagt om specifieke kennis van de bouwmarkt en de lokale woningmarkt. Wij hebben daar de nodige ervaring mee.
Welke documenten heb ik nodig voor een nieuwbouwtaxatie?
Voor een taxatie bij nieuwbouw heeft u in ieder geval de aanneemovereenkomst, de bouwtekeningen en de technische omschrijving nodig. Als er sprake is van erfpacht of een aparte grondaankoop, zijn ook die documenten relevant.
Weet u niet zeker welke documenten u nodig heeft? Neem contact op en wij helpen u graag bij het inventariseren.
Wat als de bouwtekeningen nog niet definitief zijn?
Als de bouwtekeningen nog niet definitief zijn, kan het soms lastiger zijn om een nauwkeurige taxatie te maken. In overleg met uw hypotheekadviseur en de aannemer wordt bekeken wat op dat moment al beschikbaar is.
In sommige gevallen wordt de taxatie in fasen uitgevoerd. Uw hypotheekadviseur kan u hierover adviseren.
Is een nieuwbouwtaxatie anders dan een reguliere taxatie?
Het basisproces is vergelijkbaar, maar bij nieuwbouw zijn er een aantal specifieke aspecten. Zo is er geen bestaande woning om te bezichtigen en moet de waarde worden vastgesteld op basis van documenten en vergelijkbare woningen.
Wij hebben ervaring met nieuwbouwtaxaties en weten wat geldverstrekkers van dit type rapport verwachten.
Hoe lang is een nieuwbouwtaxatie geldig?
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport is doorgaans zes maanden geldig voor gebruik bij een hypotheekaanvraag. Bij nieuwbouw kan de bouwtijd langer zijn dan die termijn. In dat geval kan een update of hervalidatie van het rapport nodig zijn.
Bespreek dit tijdig met uw hypotheekadviseur, zodat u niet voor verrassingen komt te staan bij de definitieve hypotheekaanvraag.
Wat als de uiteindelijke woning afwijkt van de bouwtekeningen?
Als de woning bij oplevering afwijkt van wat in de bouwtekeningen stond, kan dat gevolgen hebben voor de taxatiewaarde. In dat geval kan een aanvullende inspectie of een bijgesteld rapport nodig zijn.
Wij adviseren u om afwijkingen tijdig te melden, zodat wij samen met u en uw hypotheekadviseur de beste aanpak kunnen bepalen.
Alles wat u moet weten over een woningtaxatie
Een taxatie is geen formaliteit, maar een zorgvuldig onderbouwde vaststelling van de marktwaarde van uw woning. In deze gids leggen wij helder uit wanneer een taxatie nodig is, hoe de marktwaarde wordt bepaald, wat NWWI-validatie inhoudt en hoe het volledige proces verloopt. Download de brochure en krijg stap voor stap inzicht in de onderbouwing achter een taxatierapport.
Vraag uw taxatie aan
Met onze kennis van de woningmarkt ontvangt u snel een onafhankelijk en volledig taxatierapport dat voldoet aan alle eisen van uw hypotheekverstrekker.