Over de taxatie
Een taxatie komt vaak bovenop alles wat al geregeld moet worden. Daarom houden wij het proces eenvoudig en duidelijk. Hieronder leest u stap voor stap hoe wij werken en wat u kunt verwachten. Binnen 48 uur na de opname ontvangt u een volledig gevalideerd NWWI-rapport.
Hoe verloopt de taxatie van uw woning
Het verloop van een woningtaxatie gaat altijd volgens een vast aantal stappen.
Hieronder volgt een beknopte toelichting per onderdeel zodat u precies weet wat er van u, en vervolgens de taxateur, wordt verwacht om een accuraat en betrouwbaar taxatierapport op te stellen.
Stap 1
Woningtaxatie aanmelden
Als eerste stap meldt de taxateur uw taxatie aan bij het NWWI. Vervolgens krijgt u een mail met daarin alle belangrijke gegevens en opdrachtvoorwaarden. U dient deze opdrachtwaarden te bevestigen. De taxateur kan dan beginnen met het opstellen van het rapport.
Stap 2
Woningopname
De taxateur zal een afspraak met u of met de verkopend makelaar inplannen om langs te komen bij de woning.
Tijdens de opname neemt de taxateur foto’s van iedere ruimte zodat er genoeg materiaal is om een gefundeerd rapport te maken. Daarnaast worden er enkele metingen verricht om het meetrapport van de verkopend makelaar te controleren.
Stap 3
Uitwerken van het rapport
Voor het opstellen van een woningtaxatie-rapport worden verschillende bronnen geraadpleegd.
Denk hierbij bijvoorbeeld aan Het Kadaster, het Bodemloket, het KCAF en het Energielabel. Wanneer er een appartement wordt getaxeerd, worden ook de VvE-stukken beoordeeld. Al deze informatie wordt verwerkt in het taxatierapport.
Sinds 1 oktober 2021 is het verplicht voor de taxateur om een bouwkundige opnamestaat in te vullen. Er wordt dan gekeken naar de staat van de woning. Dit is geen bouwkundige keuring. Indien er een bouwkundige keuring is uitgevoerd niet langer dan een jaar geleden, zal dit rapport in plaats daarvan worden toegevoegd in het taxatierapport. Verder kunt ook een verbouwing mee financieren. Dan moet er een verbouwingsspecificatie ingevuld worden. We lichten u hier graag over in.
De taxateur zal de vastgestelde waarde moeten onderbouwen met een aantal referentiepanden. Wanneer het een normale taxatie betreft, worden minimaal 3 referentiepanden aangedragen, bij een taxatie met een bijzonder uitgangspunt (bijvoorbeeld verbouwing) zijn minimaal 6 panden benodigd.
Stap 4
Vervolg en betaling
Als het rapport gereed is, meldt de taxateur de taxatie gereed bij het NWWI. Zij zullen het rapport valideren en de taxateur krijgt het verzoek om het rapport digitaal te ondertekenen. Op het moment dat het rapport ondertekend is, ontvangt u een e-mail van het NWWI met een link naar het taxatierapport tezamen met de gebruikte bijlagen. Deze link kunt u naar uw hypotheekadviseur sturen. Van de taxateur ontvangt u een e-mail met daarin dezelfde link. In deze e-mail hangt als bijlage ook de factuur voor het opstellen van het taxatierapport.
Veelgestelde vragen
Wat doet een taxateur precies?
Een taxateur bepaalt de marktwaarde van een woning op basis van een opname ter plaatse, referentiewoningen, locatiekenmerken en diverse officiële bronnen. Bij Tasador voert Mariska alle taxaties persoonlijk uit, zodat het rapport altijd zorgvuldig en consistent wordt opgesteld.
Wat is een NWWI-taxatie?
Een NWWI-taxatie is een gevalideerde taxatie volgens strikte kwaliteitsrichtlijnen. Het NWWI controleert of het rapport volledig, onderbouwd en onafhankelijk is. Banken eisen bij een hypotheekaanvraag vrijwel altijd een NWWI-rapport.
Hoe verloopt een taxatie bij Tasador?
De taxatie verloopt in vier stappen:
- Aanmelden bij het NWWI
- Woningopname door Mariska
- Uitwerken en onderbouwen van het rapport
- Validatie en oplevering via het NWWI
Binnen 48 uur na de opname ontvangt u het gevalideerde rapport.
Hoe lang duurt het voordat ik het rapport ontvang?
Na de opname staat het volledig gevalideerde NWWI-rapport binnen 48 uur voor u klaar.
Heb ik een taxatie nodig voor mijn hypotheek?
Ja, vrijwel alle banken eisen een gevalideerd NWWI-rapport bij aankoop, oversluiten, hypotheekverhoging of verbouwing die meegefinancierd moet worden.
Voeren jullie ook desktop taxaties uit?
Nee. Tasador werkt alleen met fysieke opnames, omdat dit de enige manier is om een zorgvuldig en volledig onderbouwd rapport te leveren.
Taxeren jullie ook in verhuurde staat?
Ja, verhuurde staat taxaties worden wel uitgevoerd.
Taxeren jullie voor woonverenigingen?
Nee. Deze taxaties zijn niet NWWI-gevalideerd en worden daarom niet uitgevoerd.
4.7 / 5
Google Reviews
Vraag uw taxatie aan
Met onze kennis van de woningmarkt ontvangt u snel een onafhankelijk en volledig taxatierapport dat voldoet aan alle eisen van uw hypotheekverstrekker.
