Wat doet het NRVT?
Het NRVT ziet toe op:
- de vakbekwaamheid van taxateurs
- de naleving van gedrags- en beroepsregels
- permanente educatie en bijscholing
- onafhankelijkheid en integriteit
Het NRVT bepaalt niet de waarde van een woning en voert zelf geen taxaties uit. Het register controleert of taxateurs voldoen aan de eisen om hun beroep uit te mogen oefenen.
Wanneer is NRVT-registratie verplicht?
Voor taxaties die worden gebruikt voor:
- hypotheekaanvragen
- financiering via banken
- NWWI-validatie
is een taxateur met een geldige NRVT-registratie verplicht. Banken accepteren alleen taxatierapporten die zijn opgesteld door een NRVT-geregistreerde taxateur.
NRVT en NWWI
Het NRVT en het NWWI hebben verschillende rollen:
- het NRVT registreert en controleert de taxateur
- het NWWI valideert het taxatierapport
Een taxatie voor een hypotheek vereist dus:
- een NRVT-geregistreerde taxateur
- een NWWI-gevalideerd taxatierapport
Beide zijn nodig om een rapport te laten accepteren door de bank.
Permanente educatie en het NRVT
Taxateurs die zijn ingeschreven bij het NRVT zijn verplicht om hun kennis continu bij te houden. Dit gebeurt via permanente educatie. De taxateur moet aantonen dat hij of zij regelmatig scholing volgt en op de hoogte blijft van:
- wijzigingen in taxatierichtlijnen
- marktontwikkelingen
- wet- en regelgeving
Zo blijft de kwaliteit van taxaties gewaarborgd.
Onafhankelijkheid en integriteit
Het NRVT stelt strenge eisen aan de onafhankelijkheid van taxateurs. Een taxateur moet objectief en zonder belangenverstrengeling werken. Deze regels zijn vastgelegd in gedragscodes en worden actief gecontroleerd.
Bij overtreding kan het NRVT maatregelen nemen, zoals een waarschuwing of schorsing.
Waarom is NRVT belangrijk voor u?
Voor u als opdrachtgever betekent een NRVT-geregistreerde taxateur dat:
- de taxatie wordt uitgevoerd door een erkend professional
- het rapport voldoet aan de eisen van geldverstrekkers
- de taxatie onafhankelijk en zorgvuldig tot stand komt
Dit geeft zekerheid dat het taxatierapport bruikbaar is voor financiering en andere formele doeleinden.
Samengevat
Het NRVT is het officiële register voor vastgoedtaxateurs in Nederland. Het bewaakt de kwaliteit, onafhankelijkheid en deskundigheid van taxateurs. Voor hypotheekdoeleinden is een NRVT-registratie verplicht en vormt het samen met NWWI-validatie de basis voor een geaccepteerd taxatierapport.
